恒大大局战略让利社会树立形象

    新政出台，恒大销售业绩，不降反升，让我们看看许家印如何领导团队赢得了如此好的成绩。

    行业“带头大哥”——恒大地产公布其2010年前四个月的销售业绩，数据显示集团1-4月累计实现合约销售额121.3亿元，较2009年同期增长120.3%。许家印成为行业的名人。

   近日，记者从恒大集团得知，目前整个集团现金充足，并不存在“跳水跑货”的问题，而是锁定现金为王，全国所有项目让利85折优惠。相关业内人士表示，无论此前的声名远播的“价格杀手”，还是如今的85折促销活动，无疑都向所有人透露出其高新区首个项目必将采取低开高走的策略入市。

   据了解，2010年4月集团实现合约销售额37.4亿元，合约销售面积57.8万平方米，合约销售均价每平方米6467元。集团4月合约销售额较2009年同期增长55.9%，销售面积同比增长17.8%，销售均价同比增长32.4%。2010年1-4月，集团累计实现合约销售额121.3亿元，累计合约销售面积189.3万平方米，合约销售均价每平方米6408元。许家印在简报中指出集团1-4月合约销售额较2009年同期增长120.3%，销售面积同比增长60.4%，销售均价同比增长37.3%。继2010年3月之后，集团合约销售再次刷新同期纪录。

   面对前四个月的销售业绩暴涨，面对已经“乌云笼罩”的中国楼市，有业内人士将恒大85折促销解读为抢占市场先机，以便整合扩张。恒大是中国名副其实的“吞地巨兽”，目前其在全国储地面积已超过5000万平方米，足迹遍及全国27个大中城市，恒大此举一方面要在新政环境下快速抢占市场份额，保证公司整体现金流阶段性安全，另一方面也在为下一轮地产企业洗牌积累足够的并购资金。

    2010年4月23日，恒大地产“兵不血刃”地将高新区19万平地块收入囊中，由于恒大多年以来始终坚持“排盘必特价，特价必升值”的开盘原则，长春业内纷纷猜测其在长春的第一个项目定价不会太高，而此次恒大集团在全国全面让利的举动，更将为长春购房者带来实实在在的优惠。

   记者从恒大地产集团长春公司获悉，恒大高新项目将于今年6月初动工，10月即可开盘。至于项目的销售价格，根据该地块19.79万平的面积，共花费5.01亿元，有业内人士指出，由于恒大一直坚持精装修的发售模式，再加上现在即将执行的85折优惠，恒大这次绝对是来者不善。

   恒大成就了许家印的智慧，在以后的发展中许家印的魅力将得到进一步的彰显。